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강서구 부동산 시장 ‘이상 무’…지역주택조합 마곡 골든시티 합리적인 가격대로 눈길

최근 마곡지구를 중심으로 강서구 부동산 시장이 활기를 띠고 있다. 국내 최대 연구개발(R&D) 단지 LG 사이언스 파크 호재에 이어 2019년까지 100여개의 기업이 입주할 계획이라는 소식이 전해져, 인근 아파트 단지는 꾸준히 상승세를 보이고 있다.
 
부동산114 통계자료에 따르면 지난 3월 마곡동의 매매 시세는 3.3㎡ 당 2248만원 선으로, 마곡의 배후 주거지로 꼽히는 내발산동(1975만원)과 화곡동(1721만원)보다 높게 책정되며 많은 이들의 시선을 집중시켰다.
 
또한 마곡지구가 위치한 강서구 일대는 서울특별시 25개 자치구 중 송파구에 이어 인구수 2위를 기록하고 있다. 현 강서구는 이 같은 여러 요인과 호재가 맞물려 아파트의 가치가 꾸준히 상승하고 있으며, 최근 전세가와 매매가 급상승으로 아파트보다 저렴하게 내 집 마련을 할 수 있는 지역주택조합 아파트의 인기도 나날이 높아지는 추세다.
 
강서구의 지역주택조합 아파트는 여러 입지적 이점과 호재에도 비교적 합리적인 모집가를 책정한 사업지가 많은 편이다. 여기에 지난해 6.3 주택법 개정안 시행 후 지역주택조합 아파트의 단점으로 지적되어 왔던 투명성과 안정성이 높아지면서, 조합원 모집은 더욱 순조롭게 진행되고 있다.
 

 


그 중 ‘마곡 파인시티’는 투명성과 안정성을 확보했으면서도 합리적인 모집가를 선보이는 강서구 마곡지구의 지역주택조합아파트로 주목 받고 있다. 해당 아파트는 지하철 5호선 송정역이 도보 2분 거리에 위치하며, 9호선 공항시장역까지 이용 가능한 더블역세권을 갖춘 것이 강점으로 꼽힌다.
 
서울시 강서구 공항동 14번지 일원에 지하 2층~지상16층 총 6개 동 870세대와 근린생활시설로 구성되며, 46㎡, 59㎡, 74㎡A, B 타입을 갖췄다. 남향 위주의 단지 배치와 공간 활용을 극대화해, 채광 확보와 뛰어난 안정성, 희소성을 자랑한다.
 
지난 22일 강서구 마곡동 800-3번지 우성에스비타워Ⅱ 3층에 분양홍보관을 개관한 ‘마곡 파인시티’는 오픈 전부터 많은 문의가 이어져왔던 사업지다. 풍부한 인프라가 그 이유 중 하나로, 반경 2km 이내에 롯데백화점, 롯데마트, 공항시장, 주민센터, 서남물재생공원 등이 위치하고 도보 2분 거리에 송정초교, 공항중학교, 반경 1.5km 이내에 초중고등학교가 각 3개소씩 자리잡고 있다.
 
마곡 파인시티 관계자는 “강서구 공항동은 아파트 보급율이 28.6%로 신규공급에 대한 수요자들의 갈증이 컸던 지역”이라며, “안정성을 갖춘 지역주택조합 아파트인 동시에 편리한 인프라를 누릴 수 있어, 합리적인 가격에 내 집 마련을 하려는 수요자들에게 희소식이 될 것으로 기대한다”고 전했다.

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